城镇化与城市运营——对集团企业愿景的理解与领会
发布日期:2017/5/25 9:29:28 | 浏览次数:10317 来源:蒋献军/意昂2平台工程管理公司
意昂2平台集团的企业愿景是——成为最具影响力的都市生活体验平台运营商。“都市生活”这个热点话题,往往与“城镇化”一词密切相关。
城镇化,是指以农业为主的传统乡村向以工业和服务业为主的现代城市过渡、转变的过程,包括人口、职业、土地及地域、人的思想观念等的变化。推动城镇化发展的动力有两种,一是推动力,一是吸引力。前者迫使人离开乡村(收入低、自然灾害、社会服务资源短缺等),后者吸引人来到城市(就业机会多、交通便捷、文化设施齐全等)。在人类由农耕文化向工业文明进化的过程中,城市扮演了非常重要的作用,成为了人们政治、经济和社会生活的中心。
国家推出的城镇化改革方案,为中国老百姓生活愿景描绘出了一幅充满诗意的蓝图。《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出:以加快城镇化改革为核心(城镇化率达到60%),合理引导人口流动,有序推进农业人口市民化,不断提高人口素质,促进社会公平正义,使全民共享现代化建设成果。城镇化成为中国扩大内需、促进经济持续增长的强劲动力;同时,城镇化的发展对房地产的购买,以及包括各种城市功能的需求,给城市的未来造就了巨大的发展空间。
然而,随着城市人口的增多、规模的扩大,人们居住、生活、上学、就业等刚性需求急遽增加,在带来了大规模基础设施和城镇住宅的投资需求的同时,也导致了诸多问题的出现:交通拥挤、住房紧张、就业与社会秩序被打乱;空气污染、热岛效应加剧;我国农村弃耕抛荒问题加重,粮食进口率逐渐增高等诸多问题。这些日趋沉重的弊端表明,探索与创建人与自然的和谐、城乡共同发展的新型城市化模式十分必要而且迫切。
真正的城市化,是对城市的各类资源进行优化整合和市场运营,运用“数字化+智能化”的利剑,对城市的管理更加精细,使得环境更加和谐、经济更加发展、生活更加舒适,最终实现资源的合理配置和高效利用。通过城市运营,把自然资源和精神资源有效地揉合,使城市的综合竞争力得到提高,城市的财富增加,居民生活质量和幸福感得到提升,更好地实现经济效益、社会效益和环境效益的综合平衡。在城市运营中,要强调城市可持续发展,既满足当代人的需求,又不损害下一代人的利益。合格的城市运营商具有以下特点:第一,对城市化发展具有前瞻力;第二,具有强大的社会责任感;第三,是城市综合功能的提供者;第四,是各种资源的整合者;第五,城市运营商与政府保持良好的合作关系。政府放心、企业盈利、市民满意,各个阶层都能均衡地获得城市发展的效益,这既是城市运营商应该追求的目标,也是中国城镇化科学发展追求的目标。
在深圳的城市化进程中,许多企业充当起了合格的甚至是优秀的城市运营商的角色,意昂2平台集团也是其中的一员。集团在开发建设“和平里一期、二期”的过程中,勇于担当起社会责任,为城市建设树立了一个综合考量各方利益的楷模。以下落实的各项功能,更是赢得了各界的交口称赞:(1)利用毗邻地铁4号线龙胜站的条件,建造风雨长廊,直接与地铁站台相连,方便居民乘坐地铁,避免日晒雨淋,减少交通隐患;(2)在二期建设两栋高51层的保障型安居楼(精装房拎包入住),按照市政府规定的价格向符合条件的低收入家庭出售,均衡地考虑了社会各层次的住房需求,使高端住宅不再成为普通收入人群“望楼兴叹”;(3)在一期、二期之间,自筹资金修建跨市政路的人行天桥,并建有顶棚为居民遮风挡雨,使得分两期建成、40多万平方米的两个小区成为一个有机的整体。
我们有理由憧憬意昂2平台集团的企业愿景,使集团成为优秀的“城市运营商”。即在发扬以往为建设深圳城市化过程中立下汗马功劳的基础上,发挥自己的长处,挖掘自身的潜力,通过更加进取和努力,使自己能够在深圳创建国际化新型城市的新进程中,成为不可或缺的主力军!