深圳“金九”成交量创年内新高 房价止跌回涨
发布日期:2014/10/9 11:21:05 | 浏览次数:3611 来源:南方都市报 在全国楼市未见起色的背景下，继8月份成交量回暖后，9月深圳房价已率先止跌上涨，不仅成交量继续回暖创下年内新高，价格也止跌回涨。业内人士分析认为，由于10月份可推货量的增加，预计成交量还会进一步上涨。
深圳市规划与国土委数据显示，9月份，深圳房价成交均价22799元/平方米，环比上涨2.1%，同比也上涨4.5%。这是深圳房价自6月份开始，连续小跌三个月后，首次出现上涨。而在成交量方面，9月份共成交29.37万平方米，环比增加7.8%，成交套数3113套，环比增加5.9%，双双创下年内单月成交新高。 新房成交量连续两个月上涨，这在今年以来是首次，也是年初至今首次单月成交量超过3000套，市场回暖趋势加强，但这一数据相比去年年均月成交量36.53万平方米，仍有不小的差距。
据记者观察，9月份成交量进一步回暖，主要得益于供应量的增加。据统计，9月份，深圳共有18个项目开盘或加推，总推货量达5127套，大部分为刚需产品，只有少量的高端物业入市。
在供应增加而市场氛围并未明显好转的9月，各楼盘的推盘策略都只推出了少量单位，普遍不超过300套。其中，定价较保守的个别刚需项目，去化率能达到八成，但以大户型为主力产品且定价偏高的项目销售情况并不理想。
与此同时，深圳楼市在9月份，共有23个项目取得预售资格，数量也是今年来的首位。特别是上周，批售量创年内新高，有10个项目取得预售资格，面积超过30万平方米，这一数值甚至超过了今年绝大部分月份的总批售量。因此，有业内人士预判，批售量的飙升可能会让10月份的市场成交量进一步上涨。