7月房价，深圳继续领涨
发布日期:2015/8/19 9:20:19 | 浏览次数:3626 来源:《深圳商报》8月19日A13版【深圳商报讯】（记者 万红金）昨日上午，国家统计局发布了70个大中城市今年7月各种住宅、商品房销售价格变动情况，总共公布了70个城市27项指标的价格变动。在27项指标中，深圳再次全部排在了70个城市的首位。这也是深圳连续第四个月出现27项指标涨幅居70城首位。
国家统计局公布的“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅已连续4个月“翻红”，京沪深房价均超去年同期。其中，北京新房价格同比增长10个月以来首现“转正”。专家认为，未来全国整体房价将保持总体平稳，不会出现过快上涨。
深圳27项房价指标涨幅继续居首
今年7月70个大中城市新建商品住宅，与6月相比价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。与去年7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为24.0%，最低为下降9.7%。
国家统计局公布的27项目7月大中城市住宅销售价格指标中包括：新建住宅价格、新建商品住宅价格、二手住宅价格、新建商品住宅分类价格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源）、二手住宅分类价格（包含90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源），总共有9个大类别，每一个类别中有同比、环比和定基2010年三个数据，总共有27项指标。而记者发现，在今年7月的数据中，深圳27项指标涨幅都是全国70个大中城市第一位。
记者昨日了解到，今年7月，深圳新建商品住宅环比上涨6.3%，涨幅为70个大中城市中首位。与去年同月比较，深圳新建商品住宅上涨24%，深圳是70个城市中唯一一个从今年4月以来都保持同比上涨的城市。今年7月，同比上涨的城市仅仅有3个，除了深圳之外，上海同比上涨3.6%，北京上涨1.2%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。
北上广深新建商品房价格环比全部反弹
从连续半年的数据来看，记者了解到，北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格一改过去环比下跌的状态，近期一直持续上扬。从今年4月起，四大一线城市新建商品房价格环比全部反弹，都呈现了上涨态势，除了深圳上涨1.8%之外，北京上涨0.8%，上海上涨0.7%，广州上涨0.4%。今年7月，四大一线城市新建商品房价格进一步呈现涨价态势，除了深圳环比上涨6.3%之外，北京上涨1.4%，上海上涨1.9%，广州上涨1.2%，涨幅均超过上月的绝对值。从深圳的具体情况来看，自从去年11月新建商品住宅价格环比持平，之后的8个月都保持环比上涨，是70个大中城市中少数上涨的城市。除了环比之外，北、上、广、深四大一线城市新建商品房价格同比开始上涨。今年4月，深圳新建商品房价格首次出现同比上涨，是四大一线城市首先反弹的城市，而6月上海首次出现同比上涨，7月北京也首次出现了同比上涨。
记者了解到，今年7月，深圳新建商品住宅，90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源，环比全部上涨，分别上涨6.3%、6.6%和6.2%。今年7月，深圳二手房继续保持3月以来的高压态势，90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三类房源中，无论是同比还是环比，都呈现涨价态势，其中环比上涨幅度为5.4%、5.1%、5.2%，同比上涨幅度为25.1%、24.2%、21.8%。
为什么深圳的房价会在近几个月突然暴涨？甚至涨幅远远领先其他一线城市？有专家认为，与北、上、广相比，深圳人多地少，而银行和公积金政策的调整、投资客的回归、股市获利之后的资金转移等造成了马太效应，刺激了广大消费者“买涨不买跌”的心理，造成了投资客、改善型和首套刚需纷纷瞄准现在的楼市。
原文链接：http://szsb.sznews.com/html/2015-08/19/content_3312982.htm