深圳楼市迎来推盘高峰
发布日期:2016/4/19 9:19:50 | 浏览次数:4392 来源:《深圳商报》4月19日A03版深圳商报记者 陆剑伟
持续低迷的楼市终于迎来新盘上市高峰。上周，共有8个新盘开盘或加推，涉及房源1752套，这也是今年以来新盘上市量最多的一周。同时，由于部分新盘价格低于市场预期，成交量打破了6周连续下滑的态势。
4月17日，深业东岭在深圳湾体育馆开盘，由于罗湖罕有大盘上市，因此吸引了2000余市民参加购房。该盘位于罗湖黄贝岭，总建筑面积53万平方米，是深业集团的一个大型旧改项目。据悉，推出房源整体销售均价6.5万元/平方米，最终销售率达九成。
同样赢得去化九成的是宝安宏发世纪城二期，16日推出的310套房源，最终卖出280套。值得注意的是，继半岛城邦三期开盘售出500套后，上周深业东岭的销售量更是超过700套，一改今年以来新盘市场“小幅推盘”的节奏，显示出经历了一季度的低谷后，新盘市场逐步走向正轨。
在新盘上市开闸放水的同时，成交量也同步上扬。规土委数据显示，上周一手住宅成交651套，成交面积约6.87万平方米，环比分别上涨27.9%和29.3%，打破了之前连续6周下滑的态势。
来自安居客统计数据显示，4月份以来上市的新盘价格，较周边同质素或者前期，有小幅调低或者基本持平，鲜有继续调高价格的项目。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳自有房率仅为30%左右，市场需求依然旺盛，在一定程度上不会造成深圳楼市深幅调整。