意昂2平台,意昂2招商

1月18日，在意昂2平台地产公司组织下，集团俊林董事长一行前往卓越集团开发的商业综合体项目—卓越汇（梅林）及中航天虹集团开发的文化特色商业综合体项目—君尚3019（南山）参观考察。此次行程仅半天时间，集团领导一行，马不停蹄，分别了解和感受了两个不同特色商业体项目的核心定位。

卓悦汇项目位于上梅林片区，项目体量约10万平方米，是目前梅林整体片区中唯一大型商业综合体项目，同时，具有双地铁通达的地理、交通优势，吸引和辐射广泛消费客群。该项目去年10月份开业，招商开业率达98%，成绩斐然。目前，平均每天人流量达4万人次，周末或节假日可达5万人次，是一个极具吸引力和影响力的商业项目。该项目总经理柳总介绍，项目从立项之初就非常重视设计，聘请国际上知名商业设计师团队倾心打造，项目定位为“焕新生活”，主要吸引25到35岁的年轻人及年轻父母客群，围绕定位，精准招商，业态有机组合，设计流畅商业动线，满足顾客完成一条龙消费需求。集团领导边参观边与之交流，俊林董事长更加关心在项目开业运营一段时间后，是否还有遗憾和改进空间。栁总讲到，在空间利用方面，如加设双层直达扶梯，达到空间利用极致，打造首层效应，不仅能使商铺价值最大化，更会提升商场的空间感观和档次。参观结束时，俊林董事长发出邀请，希望在未来的商业项目上，能与卓越集团更多方面沟通交流与合作。

参观考察第二站，领导一行来到位于南山天虹总部的君尚3019商业项目，该项目是天虹集团新的商业运营模式探索，建筑体量约3万平方米，总楼层8楼，于2016年12月9日开业，其最大的特色是引进各种文化原素，形成高端文化百货的商业定位。主要负责该项目文化运营的赛博文化公司总裁李总带领参观讲解，李总介绍，项目融合了多种文化业态，形成文化与商业的完美跨界，例如，板画体验与展示、陶瓷体验与培训、蜡染制作与售卖、艺术品品鉴与娱乐等等，更是将传统的书店转型成综合文创空间，有售卖、培训、讲堂、咖啡休闲及鲜花种植，将一个人的休闲时间全部留下。整个项目希望打造成以“慢生活·新零售”体验为主题的文化购物综合体。

启示：一个综合体商业项目是诸多要素的组合，从规划设计、工程建设到招商运营模式等等，只有坚持，从始至终以商业定位为导向，以客户体验为目标，把控商业开发管理中的每个细节，才能达到整体效果的成功。

2月15至16日，集团董事长张俊林、总经理张建民、监事会主席杨培业等领导和企业一部李承部长及小梅沙投资公司、香蜜湖度假村公司高管一行赴港调研。调研团队结合集团“十三五”战略及小梅沙片区开发需求，调研了香港兰桂坊、香港海洋公园等项目，并与兰桂坊集团主席盛智文、香港海洋公园行政总裁李绳宗等进行沟通座谈。

调研首站选在香港兰桂坊。兰桂坊由一条小巷发展而成，现开设了超过50家餐厅和各样的消费场所，洋溢着特有的欧陆风味和异国情调，被誉为香港特有的文化特区。每逢节日，如圣诞节、万圣节、兰桂坊节、食品节等，兰桂坊都吸引大量中外人士参加狂欢活动，成为香港的旅游热点。目前，兰桂坊集团已在内地合作开发了多个大型项目（如上海梦中心），打造融合商业、零售、演艺、娱乐、文化活动等于一体的复合性片区，其规划及经营理念、开发及运营模式、品牌塑造经验等可供小梅沙和香蜜湖项目学习借鉴，其所拥有的资源平台可为意昂2平台集团打造都市生活体验平台提供助力。

随后，调研团队考察了香港海洋公园。海洋公园行政总裁李绳宗率队接待了调研团队，并与调研团队讨论了海洋公园发展形势、规划建设、运营管理、动物繁育等问题。调研团队在海洋公园高管陪同下还调研了海洋公园内多处典型的海洋主题类项目，包括水族馆、极地馆、海洋主题餐厅、海洋列车等。通过调研，大家对海洋主题类产品开发设计有了更深和多维度的了解，为小梅沙未来海洋公园项目的规划建设及运营管理带来了启发。

此次调研还实地考察了太平山顶环回步行径和PMQ元创方项目。太平山顶环回步行径与小梅沙项目北部山林步行径从形式、功能、内容等方面颇为相似，具有一定的参考意义。元创方的创意产业与商业完美结合，对小梅沙项目商业规划具有借鉴意义。

本次调研取得圆满的成功。通过对香港兰桂坊、香港海洋公园等的调研和交流学习，深化了大家对小梅沙项目和香蜜湖项目的理解，为集团提供了更加开阔的视野和宝贵的经验借鉴，有利于对开发项目的科学规划和投资决策。调研沟通中，兰桂坊集团、香港海洋公园均表达了与集团合作进行项目开发的意愿，兰桂坊盛智文主席应集团张俊林董事长邀请，拟于3月上旬来深回访，并就项目合作事宜深入沟通。