新房成交量已下降28% 深圳楼市将现深度降价?
发布日期:2011/9/14 11:20:48 | 浏览次数:6494 来源: 上周(9月5日~11日)深圳楼市成交平淡,新房成交量下降28%。有关人士表示,深圳楼市即将出现深度降价。
市规划国土委每日成交数据显示,上周深圳新房成交套数为417套,比前一周下降了28.60%,成交面积为2.87万平方米。从各区看,福田、盐田的成交量上升:福田成交114套,环比上升了293.10%;盐田成交16套,环比上升了77.78%。罗湖成交2套,环比下降了33.33%;南山成交28套,环比下降了9.68%;龙岗成交104套,环比下降了48.26%;宝安成交153套,环比下降了50.80%。福田的成交量主要受都会轩的影响较大。有关人士表示,连续的调控让市场观望情绪空前浓厚,市场普遍出现成交量萎缩、库存增加的局面。
据统计,由于成交结构的原因,上周新房成交均价为每平方米18571.92元,环比上涨了3.69%。从各区看,仅南山的成交均价出现上涨,其他各区的成交均价都下跌:南山上涨了5.23%,罗湖下跌了29.47%,福田下跌了11.69%,龙岗下跌了3.12%,宝安下跌了9.99%,盐田下跌了2.36%。
深圳中原地产的监测显示,上周深圳二手房成交764套,环比上升了18.27%,成交面积为8.04万平方米。从各区来看,龙岗成交162套,环比下降了11.48%。其他各区的成交量都上升:罗湖成交137套,环比上升了25.69%;福田成交116套,环比上升了4.50%;南山成交124套,环比上升了49.40%;宝安成交200套,环比上升了37.93%;盐田成交25套,环比上升了66.67%。上周二手房成交略有上升,但成交面积却比前一周少,市场总体仍处于低迷状态。
成交价格方面,上周二手房成交均价为每平方米21772.85元,环比下跌了4.05%。从各区看,仅盐田上涨了170.7%;其他各区的成交均价都下跌:罗湖下跌了3.17%,福田下跌了16.74%,南山下跌了0.03%,龙岗下跌了9.73%,宝安下跌了20.52%。据了解,上周盐田区主要是受蓝郡广场的价格影响,上涨幅度较大。
根据深圳中原市场研究部的观点,开发商为抢占市场、尽快回笼资金,将集中降价促销,楼市将出现深度降价。同时,二手房的价格也已松动,后市随着降价预期不断增强,价格将逐渐下行。
市规划国土委每日成交数据显示,上周深圳新房成交套数为417套,比前一周下降了28.60%,成交面积为2.87万平方米。从各区看,福田、盐田的成交量上升:福田成交114套,环比上升了293.10%;盐田成交16套,环比上升了77.78%。罗湖成交2套,环比下降了33.33%;南山成交28套,环比下降了9.68%;龙岗成交104套,环比下降了48.26%;宝安成交153套,环比下降了50.80%。福田的成交量主要受都会轩的影响较大。有关人士表示,连续的调控让市场观望情绪空前浓厚,市场普遍出现成交量萎缩、库存增加的局面。
据统计,由于成交结构的原因,上周新房成交均价为每平方米18571.92元,环比上涨了3.69%。从各区看,仅南山的成交均价出现上涨,其他各区的成交均价都下跌:南山上涨了5.23%,罗湖下跌了29.47%,福田下跌了11.69%,龙岗下跌了3.12%,宝安下跌了9.99%,盐田下跌了2.36%。
深圳中原地产的监测显示,上周深圳二手房成交764套,环比上升了18.27%,成交面积为8.04万平方米。从各区来看,龙岗成交162套,环比下降了11.48%。其他各区的成交量都上升:罗湖成交137套,环比上升了25.69%;福田成交116套,环比上升了4.50%;南山成交124套,环比上升了49.40%;宝安成交200套,环比上升了37.93%;盐田成交25套,环比上升了66.67%。上周二手房成交略有上升,但成交面积却比前一周少,市场总体仍处于低迷状态。
成交价格方面,上周二手房成交均价为每平方米21772.85元,环比下跌了4.05%。从各区看,仅盐田上涨了170.7%;其他各区的成交均价都下跌:罗湖下跌了3.17%,福田下跌了16.74%,南山下跌了0.03%,龙岗下跌了9.73%,宝安下跌了20.52%。据了解,上周盐田区主要是受蓝郡广场的价格影响,上涨幅度较大。
根据深圳中原市场研究部的观点,开发商为抢占市场、尽快回笼资金,将集中降价促销,楼市将出现深度降价。同时,二手房的价格也已松动,后市随着降价预期不断增强,价格将逐渐下行。