深圳12月首个周末5盘开售 有楼盘边卖边涨价
发布日期:2012/12/4 14:16:39 | 浏览次数:4477 来源:南方都市报 12月第一个周末，全市5个新盘开售，大多以90平方米以下户型主打刚需，个个报出当日成交八九成的业绩，甚至有楼盘一天内连续两次加推，边卖边涨价，加推产品比最先推出的贵了约1000元/平方米。南都记者上周做了全面统计，年底全市约有30个新盘待售，刚刚过去的周末正是这个开盘潮的第一幕。
龙岗大道一号蓄客一周就开盘
佳兆业今年首推项目龙岗大道一号选择在12月1日开盘，虽然之前蓄客期才一个星期，此次开盘开发商亦报出八成的销售率。
该盘首推330套42-97平方米一房到三房，均价2万元/平方米，除开盘优惠外，还有部分直接减扣房价的现金奖，下午2点多销售中心门口的小广场仍挤满了等待抽号的购房者。虽然成交均价略高于周边在售楼盘一半山和万科红，但该盘开发商佳兆业方面强调交通优势更明显，紧邻地铁木棉湾地铁站，将有长廊直接连通地铁站与项目。佳兆业方面透露近期还会继续加推新品。
公园里二期业主赢得奔驰SMART
12月2日，万科公园里二期开盘，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均价18000元/平方米，带精装修。万科方面表示，开盘当天，公园里二期销售金额6亿元左右，至于具体套数，万科方面未作明确回应。“到访抽奔驰”活动大奖也在12月2日当天抽出，0358号客户在800余批次客户现场见证下，成为此次大奖幸运得主，赢得奔驰SMART一辆。
THETOWN乐城加推两次边卖边涨
“从早上8点多左右，就已经有人在这排队了。”10月2日，横岗THETOWN乐城开盘现场，10点多抵达的南都记者被购房者如是告知。该盘一天内共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精装公寓和78-171平方米的二至五房(全为非合拼户型)。因卖完后现场仍有不少客户，而后接连加推了两次，以89平方米的三房为主。最终开发商统计开盘日三次推货共计600余套，成交500余套，认购金额约6亿元。
该盘开售均价报1.3万元/平方米，但有购房者表示，加推的单位相比首批单位涨了价。陈女士现场估算，后加推的2栋较首批，每平方米贵了1000元。开发商内部人士称是因为加推房源比前批单位楼间距更宽、景观更好、距离地铁口更近等，并称以后推出的产品还会更贵。
绿景公馆南区均价与前期持平
12月2日，绿景公馆1866开售南区，604套以85-130平方米户型为主，开发商方面称当日下午2点已卖546套，折后均价2.35万元/平方米，与北区均价持平。
自10月27日开放样板房，开发商方面称一个月内的蓄客量就已近5000批，其中超过1000批客户进行了预订。对于此次南区开盘价和之前北区持平，项目负责人解释为：“前期销售的北区大户型比南区比例大，且北区的容积率比南区略低。这样的持平决策其实顺应了市场。”如此看来，比较两区单位素质有小幅差距而言，南区开出与北区相持平的价格，其实是变相的提价。
公园道精装公寓卖3.6万元/m2
凯德置地深圳首个项目一期公园道于上周末正式发售，448套单位一次性推出，其中73-1110平方米的写字楼毛坯均价3.7万元/平方米，45-110平方米的公寓带精装修均价3.6万元/平方米，其中最小的一个36平方米的户型，开出128万元的最低总价。据了解，片区内的二手写字楼和公寓楼龄普遍较久，与公园道在价格上没有太多可比性，近两年入市的汉京中心在面积上大过公园道，都没有太多的可比性。
龙岗大道一号蓄客一周就开盘
佳兆业今年首推项目龙岗大道一号选择在12月1日开盘，虽然之前蓄客期才一个星期，此次开盘开发商亦报出八成的销售率。
该盘首推330套42-97平方米一房到三房，均价2万元/平方米，除开盘优惠外，还有部分直接减扣房价的现金奖，下午2点多销售中心门口的小广场仍挤满了等待抽号的购房者。虽然成交均价略高于周边在售楼盘一半山和万科红，但该盘开发商佳兆业方面强调交通优势更明显，紧邻地铁木棉湾地铁站，将有长廊直接连通地铁站与项目。佳兆业方面透露近期还会继续加推新品。
公园里二期业主赢得奔驰SMART
12月2日，万科公园里二期开盘，主打78-88平方米三房和145平方米四房，均价18000元/平方米，带精装修。万科方面表示，开盘当天，公园里二期销售金额6亿元左右，至于具体套数，万科方面未作明确回应。“到访抽奔驰”活动大奖也在12月2日当天抽出，0358号客户在800余批次客户现场见证下，成为此次大奖幸运得主，赢得奔驰SMART一辆。
THETOWN乐城加推两次边卖边涨
“从早上8点多左右，就已经有人在这排队了。”10月2日，横岗THETOWN乐城开盘现场，10点多抵达的南都记者被购房者如是告知。该盘一天内共推售了三批房源：首批377套，33-51平方米的精装公寓和78-171平方米的二至五房(全为非合拼户型)。因卖完后现场仍有不少客户，而后接连加推了两次，以89平方米的三房为主。最终开发商统计开盘日三次推货共计600余套，成交500余套，认购金额约6亿元。
该盘开售均价报1.3万元/平方米，但有购房者表示，加推的单位相比首批单位涨了价。陈女士现场估算，后加推的2栋较首批，每平方米贵了1000元。开发商内部人士称是因为加推房源比前批单位楼间距更宽、景观更好、距离地铁口更近等，并称以后推出的产品还会更贵。
绿景公馆南区均价与前期持平
12月2日，绿景公馆1866开售南区，604套以85-130平方米户型为主，开发商方面称当日下午2点已卖546套，折后均价2.35万元/平方米，与北区均价持平。
自10月27日开放样板房，开发商方面称一个月内的蓄客量就已近5000批，其中超过1000批客户进行了预订。对于此次南区开盘价和之前北区持平，项目负责人解释为：“前期销售的北区大户型比南区比例大，且北区的容积率比南区略低。这样的持平决策其实顺应了市场。”如此看来，比较两区单位素质有小幅差距而言，南区开出与北区相持平的价格，其实是变相的提价。
公园道精装公寓卖3.6万元/m2
凯德置地深圳首个项目一期公园道于上周末正式发售，448套单位一次性推出，其中73-1110平方米的写字楼毛坯均价3.7万元/平方米，45-110平方米的公寓带精装修均价3.6万元/平方米，其中最小的一个36平方米的户型，开出128万元的最低总价。据了解，片区内的二手写字楼和公寓楼龄普遍较久，与公园道在价格上没有太多可比性，近两年入市的汉京中心在面积上大过公园道，都没有太多的可比性。