基准地价发布 福田最高住宅地价涨了1817元/m2
发布日期:2013/1/15 12:33:32 | 浏览次数:4146 来源:深圳商报 昨天，深圳市规划国土委发布深圳市2013年基准地价。据深圳市规划国土委官方网站发布的通告显示，本次基准地价有效期限自2013年1月8日起至下一次基准地价标准调整通告发布之日止。
据悉，我市此前沿用的基准地价为2006年5月份公布，距今已有近7年，现在的房价水平与2006年时已经有了很大差别。记者查阅昨日公布的2013年基准地价发现，新的价格比2006年有了较大幅度增长。以福田区住宅用地为例，2013年新的基准地价最高为5317元/平方米，比2006年基准地价最高3500/平方米提高了1817元；最低为1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山区的住宅用地，2006年公告的基准地价最低为837元/平方米，最高为2980元/平方米，而在最新的2013年基准地价中，这两个数据分别为1091元/平方米和4534元/平方米。罗湖区2013年住宅用地最高基准地价为4582元/平方米，最低为1239元/平方米，2006年基准地价中这两个数据分别为3249元/平方米和971元/平方米。
记者从市规划国土委了解到，深圳市基准地价是以网格地块为单位，分为商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用期限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。据了解，基准地价不是具体的收费标准，土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素，通过系统修正进行综合评估而确定。
据悉，我市此前沿用的基准地价为2006年5月份公布，距今已有近7年，现在的房价水平与2006年时已经有了很大差别。记者查阅昨日公布的2013年基准地价发现，新的价格比2006年有了较大幅度增长。以福田区住宅用地为例，2013年新的基准地价最高为5317元/平方米，比2006年基准地价最高3500/平方米提高了1817元；最低为1356元/平方米，比2006年最低942元/平方米提高了414元。而南山区的住宅用地，2006年公告的基准地价最低为837元/平方米，最高为2980元/平方米，而在最新的2013年基准地价中，这两个数据分别为1091元/平方米和4534元/平方米。罗湖区2013年住宅用地最高基准地价为4582元/平方米，最低为1239元/平方米，2006年基准地价中这两个数据分别为3249元/平方米和971元/平方米。
记者从市规划国土委了解到，深圳市基准地价是以网格地块为单位，分为商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用期限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。据了解，基准地价不是具体的收费标准，土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素，通过系统修正进行综合评估而确定。