限购持续 深圳将制定房价控制目标
发布日期:2013/2/22 15:23:37 | 浏览次数:3960 来源:深圳新闻网 导语：根据2月20日国务院常务会议出台“国五条”措施，深圳市将综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策。
记者从深圳市规土委获悉，根据2月20日国务院常务会议出台“国五条”措施，深圳市将综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，促进深圳市房地产市场健康平稳发展。
据深圳市规土委相关负责人介绍，深圳市尽快研究制定深圳市年度新建商品住房价格控制目标，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进深圳市房地产市场健康平稳发展。
针对近日国务院常务会议提出的“完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房”等五条意见（以下简称“国五条”），多位业界人士昨在接受本报记者采访时均给予了积极评价，称这将起到“定基调”和“给市场降温”作用。深圳有关部门昨也迅速做出反应，表示将继续执行限购政策，确保房地产宏观调控各项目标的实现。
官方表态
深圳限购政策保持不变
“国五条”一出，深圳市规划国土委随即做出回应，该委有关负责人昨在接受记者采访时表示，深圳将综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策。
该负责人称，今年，我市将按照国务院的决策部署，继续贯彻执行国家房地产宏观调控政策，按照保持房价基本稳定原则，结合本市实际，尽快研究制定我市年度新建商品住房价格控制目标，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进我市房地产市场健康平稳发展。
另外，在个人住房信息系统建设问题上，我市的个人住房登记系统、房屋交易系统、住房保障系统已经完成了与住建部的联网。接下来，将进一步完善我市房地产信息系统，加强房地产市场监测与评估，及时掌握房地产市场发展的最新动态；同时，规范房价统计发布体系，完善信息发布管理。
业界评论
“国五条”中“限价”影响力大
“国五条”将对房地产市场尤其是房价会造成怎样的影响，对于大家普遍关心的问题，业界专家分析认为，从五条意见的内容看，多数是原有调控措施的重申和强化，因此对房地产市场的影响暂时难以体现，它的主要目的是表明不放松态度和确定主基调，要真正发挥作用，还需要看是否有更多细则的配套。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，意见中最有力度的一条内容是“建立健全稳定房价工作的考核问责制度”，如果此制度落实，那么其他措施都会相应加强，调控效果也将会更加突出。
美联物业（深圳）总经理江少杰表示，“国五条”中的几条还是“旧事重提”，因此对市场暂时不会有太大的影响，需要更细化的举措，才能发挥出更大的作用。
在中联地产市场研究总监周庆亮看来，“国五条”是直接针对近期房价涨幅过快的问题，将起到降温的作用。
“国五条”对房地产开发商会造成怎样的影响？阳基地产董事总裁张梧峰分析，五条意见是此前调控政策的延续，从今年来看，受“国五条”的影响，多数房地产企业仍将采取走量为主的战略，市场走势总体仍会偏暖，但房价不会有太大的涨幅。
焦点关注
深圳或成为房产税第二批试点城市
“国五条”中另一个受关注的内容就是“房产税扩容”，对此，业内人士认为，房产税在上海、重庆先行先试已满两年，房产税改革注定会在今后对楼市调控、百姓生活产生重要影响。
北京大学城市与环境学院教授满燕云分析，下一批试点的选择应该是具有典型性，且是前期做了较多技术准备的，这更有利于总结试点意义。
周庆亮认为，随着房产税扩大试点的步伐越走越大，深圳很有可能将成为第二批试点城市。
分析人士称，对百姓而言，开征房产税后将会感受到税务部门的“上门征税”，要求政府必须加快推进财政支出的透明公开。
记者从深圳市规土委获悉，根据2月20日国务院常务会议出台“国五条”措施，深圳市将综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，促进深圳市房地产市场健康平稳发展。
据深圳市规土委相关负责人介绍，深圳市尽快研究制定深圳市年度新建商品住房价格控制目标，综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进深圳市房地产市场健康平稳发展。
针对近日国务院常务会议提出的“完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房”等五条意见（以下简称“国五条”），多位业界人士昨在接受本报记者采访时均给予了积极评价，称这将起到“定基调”和“给市场降温”作用。深圳有关部门昨也迅速做出反应，表示将继续执行限购政策，确保房地产宏观调控各项目标的实现。
官方表态
深圳限购政策保持不变
“国五条”一出，深圳市规划国土委随即做出回应，该委有关负责人昨在接受记者采访时表示，深圳将综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施，继续执行限购政策。
该负责人称，今年，我市将按照国务院的决策部署，继续贯彻执行国家房地产宏观调控政策，按照保持房价基本稳定原则，结合本市实际，尽快研究制定我市年度新建商品住房价格控制目标，抑制投机投资性需求，增加普通商品房供给，确保房地产宏观调控各项目标的实现，促进我市房地产市场健康平稳发展。
另外，在个人住房信息系统建设问题上，我市的个人住房登记系统、房屋交易系统、住房保障系统已经完成了与住建部的联网。接下来，将进一步完善我市房地产信息系统，加强房地产市场监测与评估，及时掌握房地产市场发展的最新动态；同时，规范房价统计发布体系，完善信息发布管理。
业界评论
“国五条”中“限价”影响力大
“国五条”将对房地产市场尤其是房价会造成怎样的影响，对于大家普遍关心的问题，业界专家分析认为，从五条意见的内容看，多数是原有调控措施的重申和强化，因此对房地产市场的影响暂时难以体现，它的主要目的是表明不放松态度和确定主基调，要真正发挥作用，还需要看是否有更多细则的配套。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，意见中最有力度的一条内容是“建立健全稳定房价工作的考核问责制度”，如果此制度落实，那么其他措施都会相应加强，调控效果也将会更加突出。
美联物业（深圳）总经理江少杰表示，“国五条”中的几条还是“旧事重提”，因此对市场暂时不会有太大的影响，需要更细化的举措，才能发挥出更大的作用。
在中联地产市场研究总监周庆亮看来，“国五条”是直接针对近期房价涨幅过快的问题，将起到降温的作用。
“国五条”对房地产开发商会造成怎样的影响？阳基地产董事总裁张梧峰分析，五条意见是此前调控政策的延续，从今年来看，受“国五条”的影响，多数房地产企业仍将采取走量为主的战略，市场走势总体仍会偏暖，但房价不会有太大的涨幅。
焦点关注
深圳或成为房产税第二批试点城市
“国五条”中另一个受关注的内容就是“房产税扩容”，对此，业内人士认为，房产税在上海、重庆先行先试已满两年，房产税改革注定会在今后对楼市调控、百姓生活产生重要影响。
北京大学城市与环境学院教授满燕云分析，下一批试点的选择应该是具有典型性，且是前期做了较多技术准备的，这更有利于总结试点意义。
周庆亮认为，随着房产税扩大试点的步伐越走越大，深圳很有可能将成为第二批试点城市。
分析人士称，对百姓而言，开征房产税后将会感受到税务部门的“上门征税”，要求政府必须加快推进财政支出的透明公开。