恢复性增长? 深圳新房均价攀至3万
发布日期:2013/6/21 11:45:44 | 浏览次数:3711 来源:南方网 导语：继端午假期住宅的成交暴跌之后，节后，楼市一手住宅成交出现恢复性增长。
深圳市规划国土委监测数据显示，6月13日至18日，深圳一手住宅成交共1213套，环比节前一周(7日-12日)增长了66%，成为近期成交小高峰。
本月仅两盘拿预售证
6月份以来，深圳全市仅两盘获得预售许可证，供应量一路走低。位于坪山新区的大东城（资料、团购、论坛）二期于端午假期开盘，新增供应240套，另有位于福永街道的豪宅项目恒丰御景水岸少量175-360平方米别墅入市。
供应量的短缺以及新近豪宅个盘的入市导致深圳新房均价一路走高。据世联地产监测数据显示，深圳新房均价已连续5周上涨，上周全市新房均价达到29158元/平方米，创下深圳新房成交均价新高。预计未来一周，由于一手住宅的供应较大，足以支撑目前释放的需求，成交量得以保持在高位，而由于近期入市的高端楼盘较多，房价将延续攀升的局势。
未来销售增速或将放缓
世联地产监测数据显示，上周受端午假期影响，商业市场上门客户量骤减，一、二手商业市场成交冷淡。二手租赁市场成交活跃，中心区租金出现上扬现象。统计显示，上周，二级商业市场无成交；二级租赁市场成交面积为3073平方米，环比上涨44%。深圳三级商业市场成交248平方米，环比下降91%，三级租赁市场成交7987平方米，环比上升3%。其中，一手商业市场仅罗湖一区有成交，成交面积248平方米，环比上升138%。
然而，从全国经济环境来看，6月份，美国QE退出的预期，新兴国家股市跌入熊市，人民币升值预期转弱。中国近期外汇占款数据表现不佳，其他经济数据表现也出现疲软。此外，受财政存款上缴和资本外流影响，银行流动性收紧。有业内人士预计，未来半年销售增速将逐步下移，开发商或应提高警惕，加强存货和现金的管理。
深圳市规划国土委监测数据显示，6月13日至18日，深圳一手住宅成交共1213套，环比节前一周(7日-12日)增长了66%，成为近期成交小高峰。
本月仅两盘拿预售证
6月份以来，深圳全市仅两盘获得预售许可证，供应量一路走低。位于坪山新区的大东城（资料、团购、论坛）二期于端午假期开盘，新增供应240套，另有位于福永街道的豪宅项目恒丰御景水岸少量175-360平方米别墅入市。
供应量的短缺以及新近豪宅个盘的入市导致深圳新房均价一路走高。据世联地产监测数据显示，深圳新房均价已连续5周上涨，上周全市新房均价达到29158元/平方米，创下深圳新房成交均价新高。预计未来一周，由于一手住宅的供应较大，足以支撑目前释放的需求，成交量得以保持在高位，而由于近期入市的高端楼盘较多，房价将延续攀升的局势。
未来销售增速或将放缓
世联地产监测数据显示，上周受端午假期影响，商业市场上门客户量骤减，一、二手商业市场成交冷淡。二手租赁市场成交活跃，中心区租金出现上扬现象。统计显示，上周，二级商业市场无成交；二级租赁市场成交面积为3073平方米，环比上涨44%。深圳三级商业市场成交248平方米，环比下降91%，三级租赁市场成交7987平方米，环比上升3%。其中，一手商业市场仅罗湖一区有成交，成交面积248平方米，环比上升138%。
然而，从全国经济环境来看，6月份，美国QE退出的预期，新兴国家股市跌入熊市，人民币升值预期转弱。中国近期外汇占款数据表现不佳，其他经济数据表现也出现疲软。此外，受财政存款上缴和资本外流影响，银行流动性收紧。有业内人士预计，未来半年销售增速将逐步下移，开发商或应提高警惕，加强存货和现金的管理。